ID號
157382
威望
 版主
積分
110555
現居
四川資陽

房產編輯當前離線

說說
0
帖子
5085
博客
0
相片
0
性別
帥哥
注冊時間
2012-08-20
在線時間
2733小時
最后登錄
2019-08-24

訪問TA的空間給TA寫站內信

發表于 2019/6/3 17:25:43 |只看樓主帖 消息來至電腦  
樓主

買房的人都去過售樓處,但是大多數人并不了解銷售的套路,今天小編帶您仔細了解下其中的秘密:

1、特價房:特價房幾乎是不存在的,一般來說是作為吸引客戶的手段。你奔著特價房過去,大概率會被告知已售。但是偶爾也有一些特價房是真實的,不過一般都是難售的房源。

2、時間選擇:一般客戶買房從有意向到下定金,都要去3-4次售樓處。

建議首次去售樓處放在周一到周五,第二次在周末去。因為周一到周五人客戶很少,售樓員有時間耐心給你做項目系統的講解。

而周末往往是售樓處最火爆的時候,也有助于你觀察這個樓盤是否真的熱銷。

3、隨行人員:最好有家人陪同去。售樓員看到單身前往的,都不會太詳細介紹項目。因為單身前往的都要回去跟家人商量,肯定要來第二次。

4、留微信小號:如果自己不想留電話怕被騷擾,留微信也是可以的。現在很多微信上都會綁定手機號?那就留小號微信啊。

5、項目說辭:配套規劃:學區、地鐵口都是無法保證的,任何規劃中的東西,落地都無法保證。而且規劃建成的時間,比銷售說辭中的都會延遲0.5-1.5年。

學區:是教育局定的,跟項目距離學校的距離無關。

地鐵:規劃非常復雜,要經過好多輪評審,不到施工階段,無法確定。

距離:他們口中的距離,都是直線距離,而且都是不堵車、最快時速的理想情況的車程時間。他們的銷售地圖上,距離都很不成比例的。自己一定要上網拿地圖比對一下,或者自己跑一遍。

6、銷售價與開盤價:在開盤前,開發商是不會公布具體價格的。只會給一個大概的價格。

這個價格一般會虛高一點點。等到開盤時候,給一個相對較低的報價,讓你覺得很劃算,是心動的感覺。

7、現場逼定:術語叫“殺客”。銷售員會制造一種緊迫的現場氣氛來讓你倉促做決定。

比如說,告訴你“限購要來了,再不買就買不了房了”;

或者,當著你面接了個電話然后告訴你“剛剛那個是我客戶,他電話來定了XX號房”,這都是套路。

8、樣板房:樣板房一定要去看,但是,不要迷信樣板房。

里面的層高可能改過,家具的尺寸是專門定制的。而且裝修的確實好看,一下子就能俘獲女客戶的心。最好自己帶卷尺去量,或者用自己的身體部位(腳步等,不要想歪)去丈量。

 

房產頻道客服QQ:405643404 購房者交流QQ群:資陽(248689777)安岳(196796817)樂至(276089671)簡陽(276090952)

 

ID號
543965
威望
1露宿街頭
積分
38
現居
四川資陽

恒產者有恒心當前離線

說說
0
帖子
38
博客
0
相片
1
性別
帥哥
注冊時間
2019-05-09
在線時間
7小時
最后登錄
2019-06-17

訪問TA的空間給TA寫站內信

發表于 2019/6/4 0:35:47 消息來至電腦  
沙發

 
 
楊健強 離線    

ID號
19504
威望
18小院別墅
積分
2699
現居
廣東廣州

楊健強當前離線

說說
3353
帖子
2345
博客
359
相片
34
性別
帥哥
注冊時間
2008-12-25
在線時間
906小時
最后登錄
2018-09-20

訪問TA的空間給TA寫站內信

發表于 2019/6/4 7:58:40 消息來至電腦  
板凳
原貼由 @房產編輯 發表于 2019/6/3 17:25:43 查看原貼
買房的人都去過售樓處,但是大多數人并不了解銷售的套路,今天小編帶您仔細了解下其中的秘密:1、特價房:特價房幾乎是不存在的,一般來說是作為吸引客戶的手段。你奔著特價房過去,大概率會被告知已售。但是偶爾也有…

有必要學習,但還有些知識帶知曉,如專業人士對質量驗收,風水驗證等

 

資陽大眾網忠實網友:事不三思終有敗,人能百忍則無憂!

 



帖子內容

 您好,回帖前請先 注冊登錄 資陽大眾網通行證

1、按相關要求,回帖需審核,我們將以最快速度審核您的回帖。

2、注冊用戶24小時內可修改自己發表的帖子。

回到頂部
關閉
河北11选5开奖视频直播